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住房公积金贷款有哪优点?贷款必首选

2019-11-13 12:01:41
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许多人享受住房公积金的待遇,但有多少人真正了解住房公积金的使用?住房公积金最基本的目的是贷款买房。公积金贷款有许多优点。它是购房者的首选,因为它的贷款利率低,贷款金额大,审批速度快。那么,住房公积金贷款有什么好处呢?让我们看看这个。

住房公积金贷款有什么好处?

住房公积金贷款包括:贷款利率低于商业贷款利率,还款方式灵活多样,贷款金额大,期限长,贷款人年龄和年限少。

贷款利率低于商业贷款利率。

申请商业贷款的朋友都知道商业贷款的利率很高,每月支付的利息也相当高。在公积金贷款方面,最直接的特点是贷款利率低于商业贷款利率。目前住房公积金贷款五年期年利率为3.25%,商业贷款年利率为4.90%。商业银行可以在此基础上提供10%的折扣。买房时,如果使用住房公积金贷款,年利率可能相差1.65%,为购房者节省了大量购房成本。

还款方式灵活多样。

住房公积金是职工的福利,公积金贷款的还款方式多样。公积金贷款的还款方式极其灵活。借款人只有在月还款额不低于“最低还款额”时,才能自由确定月还款额,这对借款人的资金安排非常方便。提前偿还公积金贷款具有以下优点:金额灵活,资金易于控制。如果提前偿还商业贷款,金额必须是10 000英镑或50 000英镑的倍数,而节约储金贷款没有具体规定。任何超过“最低还款额”的还款应视为提前还款金额。次数没有限制,可以每月提前还款。

贷款金额大,期限长。

对于那些资金不足,想买房的人来说,选择公积金贷款是最合适的。购房者都知道,在一定条件下的总房价,贷款金额越大,首付款越少,压力越小;贷款期限越长,月还款额越少,压力就越小。与商业贷款相比,住房公积金贷款具有明显的优势。在正常情况下,如果有政策,政策内容会偏向公积金贷款。例如,商业贷款首付至少30%,公积金贷款首付至少20%。

住房年龄和贷款人年龄几乎没有限制。

商业贷款对贷款人的年龄和贷款对象有许多限制。许多场外买家在年龄限制方面无能为力,无法申请商业贷款或在买房时借足够的钱。因为商业贷款的年龄限制是贷款人的年龄和贷款期限之和必须小于65岁,而公积金贷款对贷款人的年龄没有限制。对于住房年龄,商业贷款的要求相对严格。例如,1985年以前的住房基本上不发放贷款,而公积金贷款对住房年龄有相对灵活的要求。住房年龄和贷款期限之和不超过50年。

对于购房贷款,商业贷款越来越严格,利率也越来越高,并将不时调整。相比之下,公积金贷款的优势更加明显。因此,住房公积金的小伙伴在贷款时必须选择公积金贷款。好了,这里介绍一下住房公积金贷款的优点的相关内容,希望能对您有所帮助!

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