您所在的位置:烂泥信息门户网>财经>美的置业上市一周年稳健发展,频获资本市场认可

美的置业上市一周年稳健发展,频获资本市场认可

2019-11-08 08:28:01
3205

10月9日,美的房地产(3990.hk)发布了2019年前9个月的销售业绩。数据显示,这家刚刚上市一年、拥有制造背景和科技基因的房地产公司正在稳步增长,力争实现1000亿元的目标。

公告显示,去年9月,本公司及其子公司与其合资、关联公司的合同销售额约为708亿元,同比增长约21.65%,同期销售建筑面积约为669.9万平方米,同比增长约20.89%。

基于金融结构的不断优化和整体经营状况的不断改善,已经上市的美的房地产受到资本市场的青睐。它已在恒生综合指数上市,并在不到一年的时间内进入香港交易所。最近,花旗和CICC发布了研究论文,并将美的家园列为国内股票的首选。

大银行推荐的业绩稳步增长

作为中国前30大上市房地产公司之一,美的地产在上市前的14年里,注重巩固基础,集中业务。美的房地产走出珠江三角洲,先后布局西南、长江中游、长江三角洲和华北地区。美的房地产实施“一主两翼”复合发展战略,拓展商业、文化和旅游领域,为成功上市奠定坚实基础。

美的房地产于2018年10月11日在香港成功上市后,进入了稳步增长的快速上升渠道。美的房地产上市第一年就实现了790亿元的销售业绩,今年的目标是1000亿元。

此前发布的中期业绩报告显示,其许多业务和财务指标表现良好。

根据半年度报告,美的在收购的前六个月实现了142亿元的营业收入,比2018年同期增长了33.4%。毛利和核心净利润也保持上升趋势。报告期内,美的房地产各项财务指标持续优化,在持续降低债务水平的同时,充分发挥其低成本融资优势。截至报告期末,公司加权平均融资成本为5.95%,新增贷款加权平均实际利率为5.84%。此外,净负债率从2018年底的97.4%降至95.6%,降幅为1.8个百分点。

基于财务结构的不断优化和持续良好的整体经营状况,美的房地产受到资本市场的青睐,并获得了业界的诸多奖项。

今年4月26日,中承信证券评估有限公司信用评级委员会将美的房地产集团有限公司的主要信用评级评定为aaa级,评级前景稳定。后来,美的房地产于今年8月16日被纳入恒生综合指数的大中型成份股。9月9日,上市不到一年的美的房地产(Midea Real Estate)在香港证券交易所注册成立。

《华夏时报》记者注意到,中期业绩发布后,由于对美的房地产发展前景的坚定信念,花旗、海通证券、摩根大通、CICC、建行国际等主要机构先后发布了9篇研究论文,给予美的房地产正面评价,分别对美的房地产“买入”和“上涨”评级,并提高了目标价格。

未来的增长可以集中在高价值和高潜力的城市

对于企业的发展道路,美的物业管理有着明确的定位和目标:“美的物业更像是一名马拉松选手,在任何情况下都能走出自己稳定的长期发展道路。”

事实上,良好的企业管理理念及其致力于高质量增长、坚持聚焦和深度培育高潜在增长城市的发展战略,是美的上市仅一年后在资本市场站稳脚跟的关键。

大量高质量的土地储备已成为美的置业实现1000亿目标、打造高质量增长能力的重要砝码。

根据半年度报告,美的地产战略性地布局了珠江三角洲经济区、长江三角洲经济区、长江中游经济区、华北地区和西南经济区五大核心经济区。截至2019年6月30日,美的土地储备总建筑面积约为5251万平方米,比2018年增加744万平方米。在本报告所述期间结束时,美的房地产有249个项目,覆盖全国15个省和2个市的54个城市,比2018年的48个城市增加了6个。

值得注意的是,在布局城市数量增加的背后,美的置业重点是一线选择、二线深耕和强大的三线中心区,提升城市布局水平、战略深度和抗风险能力。在半年业绩会议上,公司管理层表示,下半年,公司还将重点关注潜在开发区域和城市进行深度培育布局,不断优化土壤储存结构和城市布局,提升战略深度和跨越周期的能力。

殷鉴国际发表研究论文,指出美国购房者选择高潜力城市进行深度培育,使美国购房者能够在市场上占据有利地位。高潜力、高价值地区的深度培育将提高成熟布局水平,美的自有战略布局的抗风险能力将进一步提高。近日,花旗发布一份研究报告称,将支持具有反周期能力的公司的毛利率,这将进一步扩大赢得大市场的公司的估值溢价,并推荐美的房地产(Midea Real Estate)等高性能内部住房股。同时,CICC还发布了一份研究报告,将美的列为内资股的首选。

(温/章华)

责任编辑:张北编辑:张玉宁

吉林快三 重庆快乐十分 新2网址 皇冠体育 500万彩票网

掌握事实 下载新闻手机客户端

热门推荐

看过本文的人还看了

热门搜索: